Description de l'offre
Dans un environnement en pleine évolution, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² habitables en duplex situé dans le quartier de Mermoz Nord, au sein d’une copropriété entièrement réhabilitée en 2016.Positionné en derniers étages (avec ascenseur), il offre une configuration fonctionnelle.
L’entrée indépendante dessert un espace de vie lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Un premier balcon avec vue dégagée prolonge agréablement la pièce de vie. Un WC séparé complète ce niveau.À l’étage, un dégagement distribue deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Un second balcon constitue un atout supplémentaire.
L’appartement est en bon état général. Il est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, assurant un confort au quotidien.
En annexe, une cave en sous-sol complète le bien.
Le quartier de Mermoz Nord bénéficie d’un dynamisme croissant, porté par ses infrastructures, ses commerces, la proximité du métro et des lignes de tramway, ainsi que son accès rapide au périphérique et aux grands axes lyonnais. Un secteur stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande.
Prix : 245 000 €
Un bien offrant les avantages d’un duplex, la luminosité d’une belle exposition et la tranquillité des derniers étages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
